Kas mul on vaja luba?

• Muinsuskaitse eritingimusi on vaja kinnismälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise konserveerimiseks, restaureerimiseks ümberehitamiseks või teisaldamiseks. Muinsuskaitse eritingimused väljastab mälestise omaniku või valdaja taotluse alusel Muinsuskaitseamet või ameti halduspartner Tallinnas, Tartus ja Narvas. Eritingimused koostatakse koostöös mälestise või ehitise omanikuga ning nende andmine on tasuta. 
  
  Muinsuskaitse eritingimused sätestavad projekteeritava või planeeritava ala muinsuskaitselised väärtused ning säilitamist väärivad konstruktsioonid, struktuurid ja detailid. Eritingimustes kaalutakse kavandatavate muudatuste sobivust kaitsealusel objektil. Samuti määratakse vajaduse korral enne eritingimuste andmist või eritingimustega kindlaks uuringud, mis tuleb läbi viia kas enne eritingimuste andmist, projekteerimise ajal või restaureerimis- ja ehitustööde käigus. 

• Üldplaneeringu muinsuskaitse eritingimused tuleb koostada juhul, kui planeeritaval maa-alal asub muinsuskaitseala või selle kaitsevöönd. 

• Detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused tuleb koostada juhul, kui planeeritaval maa-alal asub muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd. 
  
  Üld- ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused kindlustavad, et planeeritaval maa-alal kavandatavad muudatused ei ohustaks muinsuskaitseala või kinnismälestise säilimist ega kaitsevööndiga seatud eesmärke. Üld- ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused peab koostama pädevustunnistusega isik ning need tuleb kooskõlastada Muinsuskaitseametiga või ameti halduspartneriga Tallinnas, Tartus ja Narvas. Eritingimuste koostamise kulud katab tellija. 
  
  Pikemalt loe Muinsuskaitse eritingimused. 

Tegevuskava on ehitusprojekti lihtsustatud variant, mille alusel saab Muinsuskaitseamet anda tööde tegemise loa. Tegevuskava alusel tehakse mälestisel töid juhul, kui kavandatav tegevus ei vasta hooldus- ja remonttööde mõistele, kuid ehitusprojekti koostada ei ole vaja. Tegevuskava tuleb Muinsuskaitseametiga kooskõlastada ning tööde alustamiseks tuleb ametilt taotleda tööde tegemise luba.  

Tegevuskava koostamiseks ei ole vaja taotleda muinsuskaitse eritingimusi ja nende tööde puhul ei nõuta ka muinsuskaitselist järelevalvet. 

Pikemalt loe Tegevuskava alusel ehitistel tehtavad tööd 

Ehitusprojekti on vaja kinnismälestise ja muinsuskaitsealal asuva A- ja B-kaitsekategooria hoone konserveerimiseks, restaureerimiseks, ümber ehitamiseks ja teisaldamiseks. Ehitusprojekti koostamise kohustus võib tuleneda nii ehitusseadustikust  kui ka muinsuskaitseseadusest. Ehitusprojekti koostamiseks on vaja eelnevalt taotleda Muinsuskaitseametilt muinsuskaitse eritingimused, mida projekti koostamisel on kohustus järgida. 

Kõik ehitusloa ja -teatise kohustusega projektid (märgitud ehitusseadustiku lisas 1) peavad olema Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud. Projekt tuleb esitada menetlemiseks kohalikule omavalitsusele, kes selle ise Muinsuskaitsemetiga kooskõlastab. 

Pikemalt loe Projekti alusel ehitisel tehtavad tööd. 

Mälestise ja muinsuskaitsealal asuva ehitise hooldamiseks ja remontimiseks ei ole vaja Muinsuskaitseameti kirjalikku luba ning tööde tegijal ei pea olema muinsuskaitselist pädevustunnistust. Hooldamine ja remontimine on osa heaperemeheliku omaniku igapäevasest tegevusest oma vara säilitamisel. 

Hooldamine on järjepidev tegevus mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise korrashoidmiseks. Remontimine on mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise seisundi parandamine, mille käigus ei muudeta mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise ilmet, konstruktsiooni, mahtu ega detaile ning mille puhul kasutatakse algupäraseid materjale. 

Kui kahtled, kas tegemist on remondiga, küsi Muinsuskaitseameti nõuniku käest järele. 

Pikemalt loe Hooldus- ja remonttööd. 

Mälestisel, muinsuskaitsealal asuval ehitisel, arheoloogilises leiukohas, sisevetes, territoriaalmeres, piiriveekogus ja majandusvööndis tehtavate tööde jaoks olulise teabe väljaselgitamiseks saab Muinsuskaitseamet määrata uuringud. Uuringute läbiviimise korraldab mälestise omanik.  

Uuringuid võib määrata näiteks hoone konstruktsioonide tehnilise seisukorra või kultuuriväärtuslike detailide kaardistamiseks, erinevate viimistluskihtide või arheoloogilise kultuurkihi kindlakstegemiseks ja uurimiseks. Uuringu vajaduse, ulatuse ja liigi määrab Muinsuskaitseamet või halduslepinguga volitatud asutus lähtuvalt kavandatud tööde iseloomust ja mahust. 

Uuringutega seotud kulu hüvitab riik osaliselt. 

Pikemalt loe Töödega seotud uuringud.