Muinsuskaitse eritingimused

Muinsuskaitse eritingimustega määratakse kindlaks järgmised asjaolud:

• konserveerimise, restaureerimise ja ehitamise nõuded;

• ehitise püstitamise korral kõrguspiirang, mahud ja hoonestuslaad, arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused ning asend krundil;

• ehitamise või muude tööde tegemise nõuded;

• mälestisele avanevad olulised vaated;

• nõuded ehitusprojektile, sealhulgas ehitusprojekti staadium;

• vajalikud uuringud, mis tuleb teha enne ehitusprojekti koostamist või tööde tegemise ajal, ning nende eesmärk ja ulatus;

• muinsuskaitselise järelevalve teostamise vajadus või tööde dokumenteerimise kohustus, kui muinsuskaitselist järelevalvet ei määrata;

• töö teostaja ja muinsuskaitselise järelevalve teostaja kvalifikatsiooni nõuded.

Muinsuskaitse eritingimuste koostamine pole vajalik siis, kui töid tehakse tegevuskava alusel või kui tegemist on remonttöödega muinsuskaitseseaduse mõttes.

Üld- ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused

Üldplaneeringu muinsuskaitse eritingimused tuleb koostada juhul, kui planeeritaval maa-alal asub muinsuskaitseala või selle kaitsevöönd.

Detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused tuleb koostada juhul, kui planeeritaval maa-alal asub muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd.

Üld- ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused kindlustavad, et planeeritaval maa-alal kavandatavad muudatused ei ohustaks muinsuskaitseala või kinnismälestise säilimist ega kaitsevööndiga seatud eesmärke. Üld- ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused peab koostama pädevustunnistusega isik ning need tuleb kooskõlastada Muinsuskaitseametiga. Eritingimuste koostamise kulud katab tellija.

Kui ehitise püstitamiseks ja rajamiseks puudub detailplaneeringu koostamise kohustus, s.t seda tehakse projekteerimistingimuste alusel, siis koostatakse muinsuskaitse eritingimused lähtudes muinsuskaitseseaduses detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimuste kohta sätestatust.

Nõuded üld- ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimuste koostamise korrale leiab kultuuriministri määrusest „Üldplaneeringu ja detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimuste koostamise kord”.